Durante la visita, González ha señalado que, “tras la finalización de las obras en el polígono E-I-Z, volvemos al distrito para iniciar un nuevo camino en Moratalaz III”, un ámbito “con muchos espacios interbloque, con incertidumbre jurídica de la titularidad del suelo” y en el que “el Ayuntamiento no ha podido actuar anteriormente”. Asimismo, ha subrayado la complejidad de la intervención, ya que “será necesario un estudio exhaustivo de la titularidad de cada parcela” para poder actuar “de forma ordenada y eficaz”.

Ámbito de actuación

Moratalaz III se convierte así en la tercera unidad de regeneración que impulsa el Plan Regenera Madrid en el distrito, cuyo ámbito de actuación se localiza entre la avenida de Moratalaz, las calles del Pico de los Artilleros y Camino de los Vinateros, dentro del APIRU Polígonos E-I-Z (14.03), abarcando una superficie cercana a los 200.000 m2.

La Unidad de Regeneración Moratalaz III alberga una población de casi 6.000 habitantes y cerca de 2.500 viviendas, con edificaciones que superan los 55 años de antigüedad media. El 100 % de su territorio está declarado Zona de Especial Transformación Urbana, lo que evidencia la necesidad de una actuación profunda sobre el espacio público. En este contexto, González ha afirmado que “estamos hablando de un barrio construido en los años 60 y 70 que necesita una intervención importante” y ha recordado que “para lugares como este, donde antes nunca se había podido actuar, nace el Plan Regenera”.

Una intervención integral en el espacio público

Esta área de Moratalaz presenta una edificación abierta, con amplios espacios interbloque y una red de accesos que finaliza en bolsas de aparcamiento. Aunque dispone de un número de árboles superior a la media de la ciudad y no registra aceras estrechas, existen importantes problemas de accesibilidad, indefinición urbanística y baja calidad de los espacios estanciales. En este sentido, el delegado de Políticas de Vivienda ha señalado que “en algunos puntos los vecinos han intentado resolver estos problemas con actuaciones puntuales”, pero “ahora necesitamos una solución global que dé respuesta real a las necesidades del barrio”.

El plan de acción prioriza la mejora de la accesibilidad y la movilidad sostenible, la seguridad, el confort climático y la cohesión social. En este sentido, González ha explicado que será necesario generar pasos accesibles entre distintos desniveles, ampliar zonas de paso y garantizar que estos espacios sean utilizables tanto por las personas mayores como por los servicios de emergencia. Moratalaz es uno de los distritos con una población más envejecida, con un 16 % de hogares formados por personas mayores de 65 años que viven solas.

Desde el punto de vista ambiental, el plan incorpora estrategias de mitigación y adaptación frente al cambio climático, mediante el refuerzo del arbolado, la introducción de nuevas especies arbustivas y la mejora del drenaje urbano, cuyo mantenimiento será asumido por el Ayuntamiento. Asimismo, se contempla la mejora del alumbrado público y la instalación de nuevas luminarias para reforzar la seguridad.

Actuación dentro del Plan Regenera Madrid

Esta actuación se enmarca en el Plan Regenera Madrid, un instrumento estratégico e innovador del Consistorio para intervenir sobre la ciudad construida antes de 1985, especialmente en los barrios más degradados. A través de este plan, se actúa ya en más de 85 km² de la ciudad, beneficiando a 1,2 millones de viviendas y a cerca de 2,6 millones de habitantes, con actuaciones planificadas en 14 distritos en una primera fase.