El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Urbanismo Medio Ambiente y Movilidad, dirigida por Borja Carabante, está avanzando en el proyecto de ejecución para el reacondicionamiento de un edificio ubicado en el Vivero de Estufas del Retiro, con el objetivo de transformarlo en un centro de interpretación.
El inmueble, construido en torno a 1965, fue originalmente concebido como estercolero, una tipología habitual en los viveros de la época debido al uso de caballerías y al aprovechamiento del estiércol como fertilizante y fuente de calor para las plantas. Con el paso del tiempo, el edificio ha sido reutilizado como almacén y archivo histórico del vivero.
A pesar de no presentar un valor arquitectónico destacado, la edificación constituye un ejemplo representativo de los sistemas tradicionales de funcionamiento de los viveros históricos, lo que le confiere un interés educativo relevante. Su recuperación permitirá preservar esta memoria funcional y ponerla al servicio de los ciudadanos.
El proyecto, que cuenta con un presupuesto de 850.000 euros, tiene un plazo de ejecución previsto de siete meses desde la firma del acta de replanteo. Estas labores se integran en la estrategia municipal de conservación y mejora de las zonas verdes de Madrid que, desde 2019, lleva a cabo el Ayuntamiento y en la que se han destinado 112 millones de euros para 132 actuaciones, de las cuales 113 ya han sido ejecutadas.
Investigación, divulgación y servicio público
El futuro centro de interpretación plantea una reorganización del edificio en distintos módulos que permitirán albergar usos complementarios y compatibles con la actividad del vivero.
El primer módulo acogerá un aula de investigación con su correspondiente archivo histórico, mientras que otro albergará un aula de proyecciones. En el segundo módulo, se dispondrá un aula abierta destinada a talleres, concebida como un espacio flexible preparado para su posible climatización en el futuro. Asimismo, se recuperarán los servicios existentes, adaptándolos a su uso público y garantizando su accesibilidad.
El último módulo se destinará a almacenes del vivero y al cuarto de instalaciones. El nuevo centro de interpretación se concibe como un espacio que integra producción, investigación, archivo y participación ciudadana, fomentando la interacción entre el vivero y la sociedad.
Arquitectura sostenible y eficiencia energética
El proyecto apuesta por el uso de materiales sostenibles, reciclables o reutilizables, priorizando soluciones de bajo impacto ambiental como la paja y la lana de roca en los sistemas de aislamiento. El reacondicionamiento del edificio se ha diseñado con el objetivo de ofrecer altos niveles de confort y calidad ambiental interior, al tiempo que se reduce el consumo energético en comparación con edificaciones tradicionales.
Entre las medidas más destacadas se encuentra la implantación de un sistema de reutilización de agua de lluvia, que aprovecha las superficies de cubierta y los antiguos pozos existentes para suministrar agua a los aparatos sanitarios que no requieren agua potable. También se prevé la instalación de un sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación de calor, regulado mediante sondas que monitorizan los niveles de CO₂ en el interior, mejorando la calidad del aire. El sistema de climatización principal estará basado en un circuito radiante frío-calor mediante bomba de calor aire-agua de alto rendimiento energético.
Actuaciones constructivas y accesibilidad
La intervención incluye la demolición de la cubierta, así como de carpinterías, soleras y parte de los muros existentes. Posteriormente, se procederá a la rehabilitación de los elementos estructurales conservados. Se ejecutará una nueva envolvente térmica compuesta por muros de bloques prefabricados de madera y paja, sistemas de aislamiento térmico-acústico y paneles interiores, junto con una nueva solera de hormigón con aislamiento.
La cubierta se resolverá mediante paneles sándwich con núcleo aislante y acabado exterior de chapa de aluminio, mientras que las nuevas carpinterías de aluminio incorporarán rotura de puente térmico y doble acristalamiento con gas argón.
El proyecto incluye, además, la renovación completa de las instalaciones de saneamiento, electricidad, ventilación y climatización, así como la incorporación de nuevo equipamiento adaptado a los usos previstos.
El proyecto garantiza el cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad, contemplando itinerarios horizontales accesibles que conectan todas las dependencias del edificio entre sí y con el exterior. Estos recorridos estarán libres de obstáculos, con dimensiones adecuadas, pendientes controladas y espacios de giro suficientes. Asimismo, se diseñan aseos adaptados y se cuidan aspectos como iluminación, señalización y pavimentación.
Un enclave singular en Madrid
El Vivero de Estufas del Retiro, construido en 1889, ocupa aproximadamente 3,5 hectáreas y reúne un conjunto singular de invernaderos históricos, considerados únicos en España, junto a otros de carácter más moderno. Este espacio se creó para centralizar los invernaderos, también conocidos como estufas, que anteriormente estaban dispersos por el parque y en otras zonas de Madrid, incorporando, además, otras instalaciones de cultivo como cajoneras, antiguas calderas y espacios expositivos como la estufa número 1, donde se conserva una muestra de herramientas agrícolas y de jardinería.
En la actualidad, el vivero continúa en funcionamiento como instalación municipal activa, con una elevada producción anual de plantas de temporada destinadas a las zonas verdes de la ciudad, así como al suministro para eventos y edificios municipales. También desarrolla ensayos de evaluación de nuevas especies vegetales y participa en iniciativas como huertos urbanos escolares. Desde el año 2019, el recinto ha sido objeto de actuaciones orientadas a mejorar la accesibilidad y a desarrollar nuevos espacios expositivos, en línea con el futuro centro de interpretación.
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