Esta actuación va a permitir a la ciudad de Madrid incorporar aproximadamente el 70 % de una superficie total de 44.349 m², actualmente de titularidad privada, generando nuevos espacios para los ciudadanos y favoreciendo su integración en el tejido urbano consolidado. El proyecto contempla la creación de una nueva bolsa de vivienda libre y protegida, la generación de zonas verdes y la mejora de la oferta comercial del barrio.

530 viviendas, más de 150 en régimen de protección pública

El nuevo ámbito prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún tipo de protección, lo que representa el 28 % del total. Las edificaciones en altura se orientarán en eje norte-sur con el propósito de optimizar la ganancia solar y contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática, reduciendo la huella ambiental del desarrollo residencial. El barrio se desarrollará bajo los estándares más avanzados de eficiencia energética y sostenibilidad.

Nuevos comercios, equipamientos públicos y zonas verdes 

Ermita del Santo contempla la creación de cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, a los que se sumarán 5.600 m² adicionales de zonas verdes. El proyecto prevé la conservación del arbolado existente y la plantación de 297 nuevos ejemplares.

Uno de los elementos vertebradores del proyecto será el corredor verde, de 60 metros de ancho, que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, vertebrando plenamente el nuevo desarrollo y facilitando su integración con el entorno urbano existente.

En materia dotacional, el ámbito dispone de una edificabilidad específica de 18.879 m² destinada a equipamientos públicos. Asimismo, el proyecto mantendrá el zócalo comercial actual, que será transformado en un centro urbano de proximidad, reforzando la actividad económica del entorno y contribuyendo a la generación de un espacio más dinámico, accesible y sostenible.